GENEL ÖZELLİKLER:

Villamız, Zekeriyaköy'ün merkezinde ​özel koruluk alanda 7200 m2 arazi üzerine konumlandirılmış, 17 adet özel yapım villadan oluşan Gülnar Koru Evleri'nde bulunmaktadır. Villa'nın 254 Ada 4 Parsel'de 608m2 arsa payı mevcuttur.Site Belgrad ormanına komşu olup Zekeriaköy’ün en tepe noktasındadır. Baharla birlikte kuş sesleriyle sabahlara merhaba denilebilecek bir lokasyondadır.Villanın, 370 m2 brüt ,300 m2 net alanı olup Loft ile birlikte 330 m2 nettir. 6 oda + 1 salon + 1 çamaşır odası ve ayrı girişli asma katlı bir LOFT’tu mevcuttur. Villa'da toplam 200 m2 bahçe alanı ve  2 araçlık açık otopark alanı vardır.

VİLLA'NIN İÇ YERLEŞİMİ:

Giriş katında, misafir tuvalet, portmanto, piyano alanı, misafir odası ve ebeveyn banyo ile bahçeye bakan geniş bir oda daha mevcuttur. Bu geniş oda ikinci salon olarak da kullanılabilir.

Bahçe katında full ankastreli salona açılan servis pencereli, kurangelezli mutfak, bahçeye açılan 50 m2 salon, tuvalet, salonun yanında kurangalezli yardımcı odası, bu odanın yanında yardımcı banyosu ve ayrı çamaşır odası yer almaktadır.

Çatı Katında bir adet ebeveyn yatak odası, giyinme odası ve ebeveyn banyosu ile bir adet çocuk odası ve ayrı ortak banyo ile teras  vardır. 

Loft alanına giriş ayrı kapıdan olup asma kat mevcuttur. Toplam 30 m2 kullanım alanı vardır. Üst katı ferah olup kelebek camlarla güneş alır. Alt katında banyo & tuvalet, 2 lavabo mevcuttur. Ayrı kapı girişi olması sebebiyle müştemilat ya da ofis olarak kullanılabilir.Ana giriş kapısı ile Loft girişine camekanlı bir giriş alanı yapılmıştır. İstenildiği takdirde villa'nın eşyalı olarak satılma opsiyonu'da mevcuttur.

TEKNİK ÖZELLİKLER:
Villa'da, Buderus kombi olup ayrı dijital ısı kontrolü mevcuttur. Güvenlik için Merkezi system, su basması, yangın ve duman için dedektörler vardır. Üst kat odalarının üçünde de Daikin Merkezi klima mevcuttur. Giriş katı ve bahçe katına konulabilecek klimaların yerleri ahşap kapaklarla kapatılmış olup ihtiyaç halinde alt bahçe yan cephesinde yeri hazırlanmış CNC tezgahta kesilen metal kutusuyla hizmete alınabilir.Evin yatak odalarında, giriş katında ve çamaşır odalarında geniş dolaplar mevcuttur.Bahçe katı salon zeminine ithal parke uygulaması yapılmıştır. İkiz cam, aralarındaki argon gazı bulunması ve bina ısı yalıtımı sebebiyle ısınma konusunda hiçbir problem yaşanmamaktadır.Villa dış cephesi yeni boyanmıştır, sadece iç cephede badana yapılıp oturulabilir durumdadır.

BAHÇE:
Üst bahçede;
 50m2 lik tek pota basketbol sahası ve ahşap deck oturma alanı vardır. Papaz eriği, Kara dut, Amasya elması ağaçları mevcuttur.Çevresi limonu leylandi ve servilerle çevrelidir. Limonu leylandiler, 2 adet köknar ağacı, oya ağacı ve farklı renklerde güller vardır.  Evin giriş bölümünün altında bahçe malzemeleri için kapalı bir depo alanı vardır.

Amerikalı US Green Building Counsil tarafından verilen LEED Sertifikası mevcuttur.

Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.